由深圳市名居房地产有限公司与深圳市南山荔源实业股份有限公司合作开发的“绿海湾花园”项目,于2009年1月21日与深圳市国土与资源管理局签订了土地出让协议书,该项目位于深圳市南山区招商路与后海滨路交汇处。项目基地总用地面积:19999.94㎡ 。规定容积率为3.80。总建筑面积:106489.24㎡
2009年8月21日,“绿海湾花园”建筑规划方案设计通过了深圳市规划局的审批。
主要经济技术指标
经济技术总指标
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总用地面积(㎡) |
19999.94 |
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建设用地面积(㎡) |
19999.94 |
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总建筑面积(㎡) |
106489.24 |
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其中 |
规定建筑面积(㎡) |
75999.77 |
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其中 |
住宅建筑面积(㎡) |
71389.40 |
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商业建筑面积(㎡) |
3999.84 |
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物业管理(㎡) |
152.30 |
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社区服务站(㎡) |
300.03 |
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社区图书室(㎡) |
100.06 |
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人防报警室(㎡) |
10.48 |
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消防控制室(㎡) |
47.66 |
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核增建筑面积(㎡) |
13774.47 |
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其中 |
架空车库 |
10603.29 |
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骑楼 |
1298.85 |
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住宅架空层 |
1872.33 |
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不计容积率建筑面积(㎡) |
16715.00 |
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其中 |
地下车库 |
15321.05 |
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设备用房 |
1393.95 |
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建筑基底面积(㎡) |
2469.53 |
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容积率(规定) |
3.80 |
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容积率(核增) |
4.49 |
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绿地率 |
36.32% |
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建筑覆盖率 |
12.35% |
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建筑高度(m) |
98.50 |
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停车位数(个) |
650 |
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其中 |
地上停车位(个) |
0 |
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地下室停车位(个) |
650 |
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住宅建筑面积(㎡) |
面积(㎡) |
面积比例 |
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71389.40 |
>90㎡ |
7092.83 |
9.94% |
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<90㎡ |
64296.57 |
90.06% |
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住宅总户数(户) |
993 |
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其中 |
>90㎡(户) |
47 |
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<90㎡(户) |
946 |
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